По капитальному ремонту

В каком банке можно открыть специальный счет?

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям Жилищного Кодекса РФ. Частью 2 Статьи 176 Жилищного Кодекса РФ установлены следующие требования: специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.
В случае, если владельцем специального счета является региональный оператор, дополнительным требованием является осуществление кредитной организацией деятельности в пределах территории соответствующего субъекта РФ.
Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях на своем официальном сайте в сети «Интернет»
Информация о тарифах кредитных организаций и процентах на остатки денежных средств ежеквартально обновляется на сайте фонда.

Как узнать срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Где можно посмотреть региональную программу?

Региональная программа доступна для просмотра:
на сайте фонда можно скачать файл в формате Excel по ссылке: http://www.fondgkh-nso.ru/reg_programm2/на сайте Правительства Новосибирской области www.nso.ru в разделе – Правовая база, далее Нормативные правовые акты Губернатора и Правительства
Документ можно посмотреть в электронных правовых системах, данные документа: Постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2052 годы».

Какой размер взноса на капитальный ремонт, установлен на территории Новосибирской области?

Согласно Постановлению Правительства Новосибирской области от 04.10.2022 N 454-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2023-2025" размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр составляет:

на 2023 год - в размере 12,53 рубля;

на 2024 год - в размере 15,52 рубля;

на 2025 год - в размере 19,29 рубля;

Сколько времени есть у собственников, чтобы принять решение о выборе способа формирования счета?

Согласно пункту 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, или на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора уведомление с приложением копии протокола общего собрания собственников и справка об открытии счета.

Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта? К примеру, отказаться от «общего котла» и открыть специальный счет? И какой в этом случае будет судьба денег, перечисленных ранее на счет регионального оператора?

Способ формирования фонда капитального ремонта «на счете регионального оператора» по решению общего собрания собственников может быть изменен «на специальный счет» в любое время. Но законодательством установлены определенные условия для реализации данного решения. Во-первых, такое решение вступает в силу по истечении 1 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников. Во-вторых, вся задолженность по оплате оказанных ранее услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна быть полностью погашена. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.