ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта

Вниманию собственников!

Уважаемые собственники помещений!

01.10.2021 года у собственников помещений ряда многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и имеющих отсрочку по оплате взносов на капитальный ремонт, наступает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Срок реализации способа формирования фонда капитального ремонта данных домов истек 01.07.2021.

По информации ГЖИ НСО до указанной даты собственниками нижеуказанных многоквартирных домов на общем собрании не было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Муниципальное образованиеНаселенный пунктУлица№ дома
1НовосибирскулицаБольшевистская102
2НовосибирскулицаБольшевистская104
3НовосибирскулицаБольшевистская108
4НовосибирскулицаБольшевистская110
5НовосибирскулицаБольшевистская112
6НовосибирскулицаБольшевистская114
7НовосибирскулицаБольшевистская116
8НовосибирскулицаБольшевистская118
9НовосибирскулицаБольшевистская120
10НовосибирскулицаБольшевистская122
11НовосибирскулицаБольшевистская124
12НовосибирскулицаБольшевистская126
13НовосибирскулицаБольшевистская128
14НовосибирскулицаВиктора Уса11/1
15НовосибирскулицаВиктора Уса13
16НовосибирскулицаВиктора Уса15/1
17НовосибирскулицаВиктора Уса5
18НовосибирскулицаВиктора Уса7/1
19НовосибирскулицаВиталия Потылицына1
20НовосибирскулицаВиталия Потылицына11
21НовосибирскулицаВиталия Потылицына11/1
22НовосибирскулицаВиталия Потылицына13
23НовосибирскулицаВиталия Потылицына13/2
24НовосибирскулицаВиталия Потылицына3
25НовосибирскулицаВиталия Потылицына5
26НовосибирскулицаВиталия Потылицына7
27НовосибирскулицаВиталия Потылицына7/3
28НовосибирскулицаВосход20/1
29НовосибирскулицаВыборная158
30НовосибирскулицаГероев Революции27
31НовосибирскулицаГрибоедова121
32НовосибирскулицаГэсстроевская2/1
33НовосибирскулицаГэсстроевская2/2
34НовосибирскулицаГэсстроевская2/3
35НовосибирскулицаГэсстроевская2/4
36НовосибирскулицаГэсстроевская2/5
37НовосибирскулицаДекабристов41
38НовосибирскулицаЗаречная3
39НовосибирскулицаЗаречная5
40НовосибирскулицаЗаречная17
41НовосибирскулицаЗорге281
42НовосибирскулицаЗорге283
43НовосибирскулицаКавалерийская7
44НовосибирскулицаКирова342
45НовосибирскулицаКирова344
46НовосибирскулицаКубовая92/1
47НовосибирскулицаКубовая92/2
48НовосибирскулицаКубовая96
49НовосибирскулицаКубовая96/1
50НовосибирскулицаКубовая96/2
51НовосибирскулицаМихаила Немыткина5
52НовосибирскулицаНадежды4
53НовосибирскулицаНадежды6
54НовосибирскулицаНадежды8
55НовосибирскулицаОловозаводская13
56НовосибирскулицаПетухова12/6
57НовосибирскулицаПетухова14/2
58НовосибирскулицаПортовая 1-я8
59НовосибирскулицаРомантиков3
60НовосибирскулицаРомантиков5
61НовосибирскулицаРомантиков7
62НовосибирскулицаСвязистов03.янв
63НовосибирскулицаСвязистов158
64НовосибирскулицаСерафимовича26
65НовосибирскулицаСержанта Коротаева7
66НовосибирскулицаСпортивная13
67НовосибирскулицаСпортивная15
68НовосибирскулицаСпортивная17
69НовосибирскулицаСтаниславского18/1
70НовосибирскулицаСтофато3/1
71НовосибирскулицаСтрижи2
72НовосибирскулицаСтрижи3
73НовосибирскулицаСтрижи4
74НовосибирскулицаСтрижи5
75НовосибирскулицаСтрижи6
76НовосибирскулицаСтрижи7
77НовосибирскулицаСтрижи8
78НовосибирскулицаСтрижи9
79НовосибирскулицаТанковая32
80НовосибирскулицаТанковая36
81НовосибирскулицаТатьяны Снежиной19/2
82НовосибирскулицаТатьяны Снежиной21
83НовосибирскулицаТатьяны Снежиной21/2
84НовосибирскулицаТатьяны Снежиной31/5
85НовосибирскулицаТатьяны Снежиной45/3
86НовосибирскулицаФадеева66/8

Учитывая данный факт в соответствии с требованиями части 7 статьи 170 ЖК РФ, мэрией города Новосибирска постановлением от 18.08.2021 № 2889 принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данных домов на счете регионального оператора.


Уважаемые собственники помещений!

01.10.2021 года у собственников помещений в нижеуказанных многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и имеющих отсрочку по оплате взносов на капитальный ремонт, наступает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Срок реализации способа формирования фонда капитального ремонта данных домов истекает 01.07.2021: до указанной даты собственниками на общем собрании должно быть принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Порядок принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта изложен после перечня МКД.

В разделе «Информация» размещены образцы документов.

№ пп

Район

Улица

№ дома

Постановление Правительства НСО, которым МКД включен в региональную программу

1

Ленинский

1-я Портовая

8

№ 314 от 27.09.2016

2

Октябрьский

1-я Родниковая

60

№ 314 от 27.09.2016

3

Октябрьский

Большевистская

102

№ 314 от 27.09.2016

4

Октябрьский

Большевистская

104

№ 314 от 27.09.2016

5

Октябрьский

Большевистская

108

№ 314 от 27.09.2016

6

Октябрьский

Большевистская

110

№ 314 от 27.09.2016

7

Октябрьский

Большевистская

112

№ 314 от 27.09.2016

8

Октябрьский

Большевистская

114

№ 314 от 27.09.2016

9

Октябрьский

Большевистская

116

№ 314 от 27.09.2016

10

Октябрьский

Большевистская

118

№ 314 от 27.09.2016

11

Октябрьский

Большевистская

120

№ 314 от 27.09.2016

12

Октябрьский

Большевистская

122

№ 314 от 27.09.2016

13

Октябрьский

Большевистская

124

№ 314 от 27.09.2016

14

Октябрьский

Большевистская

126

№ 314 от 27.09.2016

15

Октябрьский

Большевистская

128

№ 314 от 27.09.2016

16

Кировский

Виктора Уса

5

№ 314 от 27.09.2016

17

Кировский

Виктора Уса

13

№ 314 от 27.09.2016

18

Кировский

Виктора Уса

15

№ 314 от 27.09.2016

19

Кировский

Виктора Уса

7/1

№ 314 от 27.09.2016

20

Кировский

Виктора Уса

11/1

№ 314 от 27.09.2016

21

Кировский

Виктора Уса

15/1

№ 314 от 27.09.2016

22

Октябрьский

Виталия Потылицына

1

№ 314 от 27.09.2016

23

Октябрьский

Виталия Потылицына

3

№ 314 от 27.09.2016

24

Октябрьский

Виталия Потылицына

5

№ 314 от 27.09.2016

25

Октябрьский

Виталия Потылицына

7

№ 314 от 27.09.2016

26

Октябрьский

Виталия Потылицына

11

№ 314 от 27.09.2016

27

Октябрьский

Виталия Потылицына

13

№ 314 от 27.09.2016

28

Октябрьский

Виталия Потылицына

11/1

№ 314 от 27.09.2016

29

Октябрьский

Виталия Потылицына

13/2

№ 314 от 27.09.2016

30

Октябрьский

Виталия Потылицына

7/3

№ 314 от 27.09.2016

31

Октябрьский

Виталия Потылицына

9/4

№ 314 от 27.09.2016

32

Октябрьский

Военная

9/2

№ 479 от 16.12.2019

33

Октябрьский

Восход

20/1

№314 от 27.09.2016

34

Октябрьский

Выборная

158

№314 от 27.09.2016

35

Октябрьский

Выборная

115/2

№ 314 от 27.09.2016

36

Первомайский

Героев Революции

27

№ 314 от 27.09.2016

37

Октябрьский

Грибоедова

121

№ 314 от 27.09.2016

38

Кировский

Гэсстроевская

2/1

№ 314 от 27.09.2016

39

Кировский

Гэсстроевская

2/2

№ 314 от 27.09.2016

40

Кировский

Гэсстроевская

2/3

№ 314 от 27.09.2016

41

Кировский

Гэсстроевская

2/4

№ 314 от 27.09.2016

42

Кировский

Гэсстроевская

2/5

№ 314 от 27.09.2016

43

Октябрьский

Декабристов

41

№ 314 от 27.09.2016

44

Первомайский

Заречная

3

№ 314 от 27.09.2016

45

Первомайский

Заречная

5

№ 314 от 27.09.2016

46

Первомайский

Заречная

17

№ 314 от 27.09.2016

47

Кировский

Зорге

281

№ 314 от 27.09.2016

48

Кировский

Зорге

283

№ 314 от 27.09.2016

49

Калининский

Ипподромская

75

№ 314 от 27.09.2016

50

Заельцовский

Кавалерийская

7

№ 314 от 27.09.2016

51

Октябрьский

Кирова

342

№ 314 от 27.09.2016

52

Октябрьский

Кирова

344

№ 314 от 27.09.2016

53

Заельцовский

Красный проспект

169/2

№ 314 от 27.09.2016

54

Заельцовский

Кубовая

92

№ 314 от 27.09.2016

55

Заельцовский

Кубовая

96

№ 314 от 27.09.2016

56

Заельцовский

Кубовая

92/1

№ 314 от 27.09.2016

57

Заельцовский

Кубовая

92/2

№ 314 от 27.09.2016

58

Заельцовский

Кубовая

96/1

№ 314 от 27.09.2016

59

Заельцовский

Кубовая

96/2

№ 314 от 27.09.2016

60

Калининский

Михаила Немыткина

5

№ 314 от 27.09.2016

61

Ленинский

Надежды

4

№ 314 от 27.09.2016

62

Ленинский

Надежды

6

№ 314 от 27.09.2016

63

Ленинский

Надежды

8

№ 314 от 27.09.2016

64

Кировский

Оловозаводская

13

№ 314 от 27.09.2016

65

Кировский

Петухова

14/2

№ 314 от 27.09.2016

66

Кировский

Петухова

14/5

№ 314 от 27.09.2016

67

Кировский

Петухова

12/6

№ 314 от 27.09.2016

68

Ленинский

Романтиков

3

№ 314 от 27.09.2016

69

Ленинский

Романтиков

5

№ 314 от 27.09.2016

70

Ленинский

Романтиков

7

№ 314 от 27.09.2016

71

Советский

Рыбацкая

17

№ 314 от 27.09.2016

72

Ленинский

Связистов

158

№ 314 от 27.09.2016

73

Ленинский

Связистов

3/1

№ 314 от 27.09.2016

74

Ленинский

Серафимовича

26

№ 314 от 27.09.2016

75

Кировский

Сержанта Коротаева

7

№ 314 от 27.09.2016

76

Ленинский

Спортивная

13

№ 314 от 27.09.2016

77

Ленинский

Спортивная

15

№ 314 от 27.09.2016

78

Ленинский

Спортивная

17

№ 314 от 27.09.2016

79

Ленинский

Станиславского

18/1

№ 314 от 27.09.2016

80

Октябрьский

Стофато

9

№ 314 от 27.09.2016

81

Октябрьский

Стофато

3/1

№ 314 от 27.09.2016

82

Калининский

Танковая

30

№ 314 от 27.09.2016

83

Калининский

Танковая

32

№ 314 от 27.09.2016

84

Калининский

Танковая

36

№ 314 от 27.09.2016

85

Октябрьский

Татьяны Снежиной

21

№ 314 от 27.09.2016

86

Октябрьский

Татьяны Снежиной

19/2

№ 314 от 27.09.2016

87

Октябрьский

Татьяны Снежиной

21/2

№ 314 от 27.09.2016

88

Октябрьский

Татьяны Снежиной

19/3

№ 22 от 05.02.2019

89

Октябрьский

Татьяны Снежиной

31/5

№ 314 от 27.09.2016

90

Октябрьский

Татьяны Снежиной

29/2

№ 314 от 27.09.2016

91

Октябрьский

Татьяны Снежиной

45/3

№ 314 от 27.09.2016

92

Октябрьский

Татьяны Снежиной

25/1

№ 314 от 27.09.2016

93

Ленинский

Троллейная

14

№ 314 от 27.09.2016

94

Ленинский

Троллейная

21

№ 314 от 27.09.2016

95

Калининский

Фадеева

66/8

№ 314 от 27.09.2016

96

Заельцовский

мкр. Стрижи

1

№ 314 от 27.09.2016

97

Заельцовский

мкр. Стрижи

2

№ 314 от 27.09.2016

98

Заельцовский

мкр. Стрижи

3

№ 314 от 27.09.2016

99

Заельцовский

мкр. Стрижи

4

№ 314 от 27.09.2016

100

Заельцовский

мкр. Стрижи

5

№ 314 от 27.09.2016

101

Заельцовский

мкр. Стрижи

6

№ 314 от 27.09.2016

102

Заельцовский

мкр. Стрижи

7

№ 314 от 27.09.2016

103

Заельцовский

мкр. Стрижи

8

№ 314 от 27.09.2016

104

Заельцовский

мкр. Стрижи

9

№ 314 от 27.09.2016

Перечень МКД 01.10.2021, скачать файл


Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение требований части 6 статьи 170 ЖК РФ, а также Постановления Правительства Новосибирской области от 30.11.2018 № 493-п «Об определении Порядка информирования органами местного самоуправления городского округа, органами местного самоуправления поселения собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта» орган местного самоуправления города Новосибирска разъясняет требования жилищного законодательства и информирует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Региональным оператором в городе Новосибирске является фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы, и вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Основной особенностью способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора является то, что региональный оператор, согласно требованиям части 1 статьи 181, части 1 статьи 182 ЖК РФ, обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных от платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 ЖК РФ.

Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах (часть 2 статьи 172 ЖК РФ).

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

4) собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор обязан информировать ГЖИ НСО о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

Частью 4 статьи 170 ЖК РФ определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (часть 3.1 статьи 175 ЖК РФ).

Основной особенностью данного способа формирования фонда капитального ремонта является то, что права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 ЖК РФ) и расходоваться эти средства могут только на проведение капитального ремонта дома, собственники которого сформировали фонд капитального ремонта на этом счете, и не могут использоваться на капитальный ремонт других домов.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 175 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что у владельца специального счета отсутствуют непогашенные долги: кредиты, займы, задолженности по оплате выполненных по капитальному ремонту работ (часть 6 статьи 173 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

С 27 декабря 2016 года вступило в силу постановление Правительства Новосибирской области № 461-п, которое предоставляет новостройкам право на отсрочку по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно постановлению у собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после 27 ноября 2013 года и включенных в региональную программу по капитальному ремонту в порядке её актуализации после 30.06.2015, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении пяти лет с даты включения данного дома в региональную программу. Действие данного постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30.06.2015, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений должно быть принято и реализовано не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Согласно требованиям части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ, иным лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4 статьи 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 170 ЖК РФ определено, что не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5, 5.1 ЖК РФ, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выберут способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не будет реализован в установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи срок, департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, согласно требованиям части 7 статьи 170 ЖК РФ, будет подготовлено постановление мэрии города Новосибирска с решением о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.


01.06.2021 года у собственников помещений в нижеуказанных многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 30.05.2016 № 152-п, и имеющих отсрочку по оплате взносов на капитальный ремонт, наступает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Перечень МКД 01.06.2021, скачать файл

Срок реализации способа формирования фонда капитального ремонта данных домов истекает 01.03.2021.


Перечень МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 01.12.2015 № 414-п

Перечень МКД 01.01.2021, скачать файл