ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

График проведения семинаров

ПРОГРАММА ИНФОРМАЦИОННО-РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОГО КУРСА

Для собственников помещений в многоквартирных домах

1. Экономический аспект управления МКД

Формирование перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Определение экономически обоснованной стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Оплата дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, не предусмотренных в перечне и не входящих в плату за жилое помещение.

Основные вопросы при заключении договора управления многоквартирным домом.

Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения при предоставлении услуг (работ) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Контроль за исполнением управляющей организацией её обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Применение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354:

Начисление платы на общедомовые нужды в содержании жилья.

Контроль и защита прав граждан в отношении применяемого порядка начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Защита прав граждан в отношении начисления и перерасчета платы за услуги по отоплению.

Порядок перерасчета платы за не предоставление, либо некачественное предоставление коммунальных услуг. ОДН, случаи снижения платы. Порядок перерасчета платы гражданам за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Плата за жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение.

Порядок установления размера платы за жилое помещение.

Регулирование тарифов. Установление платы за жилое помещение органом местного самоуправления. Федеральный стандарт затрат на жилищно-коммунальные услуги. Субсидии, получатели и принципы предоставления субсидий на жилищно-коммунальные услуги и работы.

2. Основы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, способы формирования фонда капитального ремонта, контроль за формированием фонда капитального ремонта, изменение способа формирования фонда капитального ремонта, проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и оформление протоколов голосования по всем вопросам капитального ремонта, порядок предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта, субсидии на капитальный ремонт.

Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (мониторинг технического состояния МКД, порядок привлечения подрядных организаций, строительный контроль выполнения работ по капитальному ремонту, порядок приемки и документальное оформление выполненных работ)

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Замена видов работ по капитальному ремонту и перенос сроков

3. Энергопотребление и энергосбережение

Потребление по нормативу и фактическое. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам: правила, учёт, недостатки и их фиксация. Правила определения и установления нормативов потребления коммунальных услуг. Перерасчёт платы за коммунальные и иные услуги, работы.

4. Организация работ по сбору, определению мест первичного сбора, отработанных ртутьсодержащих ламп, образующихся в МКД.

Собственники твердых коммунальных отходов: права и обязанности. Взаимодействие с Региональным Оператором по обращению с ТКО на территории муниципального образования

Изменение законодательства РФ в сфере обращения с отходами: обзор основных нормативно-правовых актов РФ (ФЗ от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Постановление Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов", Постановление Правительства РФ от 05.09.2016 N 881 "О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами", Федеральный закон от 28.12.2016 N 486-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и т.д.)Территориальная схема обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, Новосибирской области. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Права и обязанности собственников твердых коммунальных отходов, договорные отношения с Региональным оператором.

5. Эксплуатация, содержание и ремонт общего имущества МКД.

Техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества МКД. Текущий ремонт. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Весенний и осенний осмотр МКД. Подготовка МКД к эксплуатации в осенне-зимний период (в отопительный сезон – ОЗП).

Семинар для специалистов управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК

1. Эксплуатация, содержание и ремонт общего имущества МКД, участие органов местного самоуправления в сфере управлении МКД.

Техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества МКД. Текущий ремонт. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Весенний и осенний осмотр МКД. Подготовка МКД к эксплуатации в осенне-зимний период (в отопительный сезон – ОЗП).

2. Изменение законодательства РФ в сфере обращения с отходами. Взаимодействие Регионального оператора с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК

Изменение законодательства РФ в сфере обращения с отходами: обзор основных нормативно-правовых актов РФ (Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Постановление Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов", Постановление Правительства РФ от 30.05.2016 N 484 "О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами", Постановление Правительства РФ от 03.06.2016 N 505 "Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов", Постановление Правительства РФ от 05.09.2016 N 881 "О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами", Федеральный закон от 28.12.2016 N 486-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и т.д.).Территориальная схема обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, Новосибирской области. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Права и обязанности управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК при взаимодействии с Региональным оператором.


 

ГРАФИК

проведения семинаров для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, расположенными на территории города Новосибирска, либо имеющих намерение осуществлять такую деятельность и собственников помещений в многоквартирных домах

2 этап: с 26.09.2017г. до 12.10.2017г (6 семинаров)

Место проведения:
г. Новосибирск, ул. Станиславского, 6 (Ресурсный центр общественных организаций Ленинского района, МКУ «Активный город»)
Телефоны для справок и предварительной записи:
8-983-121-92-00, 8-952-906-24-67, 305-51-64

Для собственников помещений в многоквартирных домах

Дата

Тема

Время проведения

26.09.2017

№ 1. Экономический аспект управления МКД - (3 ч)

17.00-19.45

28.09.2017

№2. Основы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – (3 ч)

17.00-19.45

02.10.2017

№3.Энергопотребление и энергосбережение - (3 ч)

17.00-19.45

5.10.2017

№4. Организация работ по сбору, определению мест первичного сбора, отработанных ртутьсодержащих ламп, образующихся в МКД - (3 ч)

17.00-19.45

12.10.2017

№5. Эксплуатация, содержание и ремонт общего имущества МКД - (3 ч)

17.00-19.45

Для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК

Дата

Тема

Время проведения

09.10.2017

1.Эксплуатация, содержание и ремонт общего имущества МКД, участие органов местного самоуправления в сфере управлении МКД –(2 ч)

2.Изменение законодательства РФ в сфере обращения с отходами. Взаимодействие Регионального оператора с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК-(1 ч)

13.00-16.00