ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ


Вопрос: возможно ли перенести срок капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта, на более ранний.

Ответ: Для переноса срока капитального ремонта на более ранний, собственникам помещений необходимо в порядке, установленном постановлением Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» направить на рассмотрение постоянно действующей Комиссии, созданной в министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области требуемый пакет документов:

- заявление лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо уполномоченного решением общего собрания представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома;

- протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе сроков проведения капитального ремонта;

- техническое заключение специализированной организации о фактическом состоянии конструктивного элемента и (или) инженерной системы, решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о наличии угрозы безопасности жизни и здоровью граждан либо представление прокуратуры Новосибирской области.

Пакет документов для передачи на Комиссию можно предоставить в управление капитального ремонта жилищного фонда мэрии города Новосибирска (ул. Трудовая, 1, каб. 409).


Вопрос: предоставляется ли государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, где собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете?

Ответ: Согласно статье 189 Жилищного кодекса Российской Федерации меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Порядок предоставление государственной поддержки определен постановлением Правительства Новосибирской области от 15 мая 2014 г. № 201-п «Об утверждении порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, условиях, порядке ее предоставления и методик ее расчета».

Уполномоченным органом по предоставлению государственной поддержки, главным распорядителем бюджетных средств, предоставляющим государственную поддержку, является министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.

Государственная поддержка применяется к видам работ по капитальному ремонту, включенным в региональную программу капитального ремонта текущего года, соответствующего периоду предоставления государственной поддержки.

Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется при наличии мер муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов в муниципальном образовании, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Государственная поддержка предоставляется следующим организациям:

1) товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам в случае если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определили товарищество собственников жилья, жилищный кооператив в качестве владельца специального счета;

2) управляющим организациям в случаях, если собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении управляющей организации или регионального оператора в качестве владельца специального счета;

3) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также если собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Для получения государственной поддержки организации представляют письменные заявления по установленной форме в Министерство с приложением документов, подтверждающих выполнение условий предоставления государственной поддержки:

1) выписка по специальному счету от организации, производящей начисления на капитальный ремонт, содержащая информацию об объеме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих уплате по состоянию на 1 января года, в котором будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно региональной программе капитального ремонта (нарастающим итогом с начала реализации региональной программы капитального ремонта);

2) информация кредитной организации или регионального оператора, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, о размере поступивших взносов на капитальный ремонт на специальный счет или счет регионального оператора за предыдущий год в размере не менее 95% от расчетного объема;

3) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении капитального ремонта в текущем году.


Вопрос: производится ли установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов при проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных коммуникаций.

Ответ: Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, указаны в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 14 закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта…» (далее - Закон НСО № 360-ОЗ).

Состав работ по капитальному ремонту общего имущества, выполняемых в рамках реализации Закона НСО № 360-ОЗ, определен Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, утвержденными приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13 (далее – Методические рекомендации).

Установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг Методическими рекомендациями не предусмотрена.


Какой размер взноса на капитальный ремонт, установленный на территории Новосибирской области?

С 01.01.2015 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 6,10 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности (Постановление правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 179-п).
Собственники, принявшие общим собранием собственников решение о способе накопления фонда капитального ремонта на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЁТЕ, вправе установить размер ежемесячного взноса, превышающий минимальную ставку.

В уведомлении неверно указаны ФИО собственника, площадь помещения и т.д. Как в таком случае поступать?

Для исправления неточностей направьте в адрес Фонда копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права, договор купли продажи и т.д.) для внесения соответствующих изменений. Направить данные можно одним из перечисленных способов:
а.) Электронной почтой на адрес oplata@fondgkh-nso.ru
б.) Почтовым отправлением на адрес: 630008, г.Новосибирск, ул.Кирова, 29, офис.507. Копию документа вложить в конверт с кратким описанием проблемы.
в.) По факсу (383) 204-59-11
г.) Самостоятельно привезти в офис Фонда, по адресу ул. Кирова 29, оф. 506, либо опустить документы в почтовый ящик на входной двери Фонда.

Какой размер комиссии при внесении взноса на капитальный ремонт и где расположены пункты оплаты взносов?

Оплата взносов на капитальный ремонт на ОБЩИЙ СЧЁТ регионального оператора, а также на СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЧЕТА, владельцем которых является региональный оператор, может производиться в следующих пунктах приёма платежей, расположенных на территории Новосибирской области:

Агенты по сбору взносов

Cумма комиссии за приём взносов, руб./платёж

Дополнительные условия

Почта России

0.00

При оплате на ОБЩИЙ СЧЁТ, открытый в ф-ле ГПБ (ОАО) в г.Новосибирске

Почта России

15.00

При оплате на СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЧЕТА

Газпромбанк

0.00

При оплате на ОБЩИЙ СЧЁТ и СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЧЕТА, открытые в ф-ле ГПБ (ОАО) в г.Новосибирске

Сбербанк России

15.00

Отделения Сбербанка, терминалы Сбербанка, интернет-сервис «Сбербанк-Онлайн»

Система «Город»

15.00

Кассы ЖЭО, терминалы «Квартоплат», интернет-сервис «Faktura.ru», kvartplata.ru

Межтопэнергобанк

15.00

Кассы Межтопэнергобанк, Новосибирскэнергосбыт, ГИТЦ г.Искитим, СКС г.Бердск

Альфа-банк

0.00

Клиенты Альфа-банка, при оплате на счёт в филиале «Новосибирский» ОАО «АЛЬФА-БАНК» в терминалах, интернет-сервис «Альфа-клик»

Салоны связи «Связной»

0.00

При оплате на счёт в филиале «Новосибирский» ОАО «АЛЬФА-БАНК»

Банк «Балтийский»

0.00

При оплате на счёт в филиале «Новосибирский» ОАО «АЛЬФА-БАНК»

Прочие банки

------

Комиссия взимается по тарифам банков