Содержание жилья
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, в которых собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, установлен постановлением мэрии города Новосибирска от 30.09.2020 № 2951
Вышеуказанный размер платы утвержден для каждого типа многоквартирных домов в соответствии с их конструктивными особенностями.
№ | Тип дома | Размер платы в расчете за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения (с НДС), рублей |
1 | Неблагоустроенные одно-, двухэтажные дома | 18,87 |
2 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, противопожарной автоматики, внутридомовых газовых сетей | 19,06 |
3 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, внутридомовых газовых сетей, с противопожарной автоматикой | 19,71 |
4 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, противопожарной автоматики, с внутридомовыми газовыми сетями | 19,71 |
5 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, с противопожарной автоматикой и внутридомовыми газовыми сетями | 20,38 |
6 | Благоустроенные дома без лифта и противопожарной автоматики, с мусоропроводом | 21,86 |
7 | Благоустроенные дома без лифта, с мусоропроводом и противопожарной автоматикой | 22,53 |
8 | Благоустроенные дома без мусоропровода и противопожарной автоматики, с лифтом | 23,70 |
9 | Благоустроенные дома без мусоропровода, с лифтом и противопожарной автоматикой | 24,34 |
10 | Благоустроенные дома без противопожарной автоматики, с лифтом и мусоропроводом | 26,51 |
11 | Благоустроенные дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной автоматикой | 27,13 |
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, в которых собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, установлен постановлением мэрии города Новосибирска от 29.05.2019 № 1984.
Вышеуказанный размер платы утвержден для каждого типа многоквартирных домов в соответствии с их конструктивными особенностями.
№ | Тип дома | Размер платы в расчете за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения (с НДС), рублей |
1 | Неблагоустроенные одно-, двухэтажные дома | 18,14 |
2 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, противопожарной автоматики, внутридомовых газовых сетей | 18,33 |
3 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, внутридомовых газовых сетей, с противопожарной автоматикой | 18,95 |
4 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, противопожарной автоматики, с внутридомовыми газовыми сетями | 18,95 |
5 | Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, с противопожарной автоматикой и внутридомовыми газовыми сетями | 19,60 |
6 | Благоустроенные дома без лифта и противопожарной автоматики, с мусоропроводом | 21,02 |
7 | Благоустроенные дома без лифта, с мусоропроводом и противопожарной автоматикой | 21,66 |
8 | Благоустроенные дома без мусоропровода и противопожарной автоматики, с лифтом | 22,79 |
9 | Благоустроенные дома без мусоропровода, с лифтом и противопожарной автоматикой | 23,40 |
10 | Благоустроенные дома без противопожарной автоматики, с лифтом и мусоропроводом | 25,49 |
11 | Благоустроенные дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной автоматикой | 26,09 |
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимый для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания.
Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства в 2015 году проведен мониторинг средней стоимости по городу Новосибирску минимального набора работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290).
Дополнительно сообщаю, в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается с учетом предложений управляющей организации на общем собрании собственников соразмерно утвержденному перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условиям их оказания выполнения, а также размеру их финансирования.
Стоимость, входящих в перечень работ и услуг должна определятся управляющей организацией в размере экономически обоснованных затрат, связанных с их предоставлением для конкретного дома, в соответствии с действующими в компании системами ценообразования и налогообложения, локальными нормативными актами, с учетом состава, технических характеристик, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также других условий предоставления услуг и выполнения работ. Стоимость работ текущего и (или) капитального ремонта устанавливается на основании локального сметного расчета.
Собственники помещений при рассмотрении предложенного управляющей организации перечня работ и услуг вправе регулируя набором и (или) периодичностью работ и услуг, утвердить тот перечень, который определит оптимальный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом следует отметить, что работы и услуги, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включенные в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, обязательно должны быть предусмотрены в перечне и утверждены на общем собрании собственников в доме.
Дополнительно сообщаю, в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается с учетом предложений управляющей организации на общем собрании собственников соразмерно утвержденному перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условиям их оказания выполнения, а также размеру их финансирования.
Стоимость, входящих в перечень работ и услуг должна определятся управляющей организацией в размере экономически обоснованных затрат, связанных с их предоставлением для конкретного дома, в соответствии с действующими в компании системами ценообразования и налогообложения, локальными нормативными актами, с учетом состава, технических характеристик, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также других условий предоставления услуг и выполнения работ. Стоимость работ текущего и (или) капитального ремонта устанавливается на основании локального сметного расчета.
Собственники помещений при рассмотрении предложенного управляющей организации перечня работ и услуг вправе регулируя набором и (или) периодичностью работ и услуг, утвердить тот перечень, который определит оптимальный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом следует отметить, что работы и услуги, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включенные в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, обязательно должны быть предусмотрены в перечне и утверждены на общем собрании собственников в доме.