ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Содержание жилья


Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, в которых собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, установлен постановлением мэрии города Новосибирска от 29.05.2019 № 1984. 
Вышеуказанный  размер платы утвержден для каждого типа многоквартирных домов в соответствии с их конструктивными особенностями. 

Тип домаРазмер платы в расчете за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения (с НДС), рублей
1Неблагоустроенные одно-, двухэтажные дома 18,14
2Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, противопожарной автоматики, внутридомовых газовых сетей18,33
3Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, внутридомовых газовых сетей, с противопожарной автоматикой18,95
4Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, противопожарной автоматики, с внутридомовыми газовыми сетями18,95
5Благоустроенные дома без лифта, мусоропровода, с противопожарной автоматикой и внутридомовыми газовыми сетями19,60
6Благоустроенные дома без лифта и противопожар-ной автоматики, с мусоропроводом21,02
7Благоустроенные дома без лифта, с мусоропроводом и противопожарной автоматикой21,66
8Благоустроенные дома без мусоропровода и противопожарной автоматики, с лифтом 22,79
9Благоустроенные дома без мусоропровода, с лифтом и противопожарной автоматикой23,40
10Благоустроенные дома без противопожарной авто-матики, с лифтом и мусоропроводом25,49
11Благоустроенные дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной автоматикой26,09




Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимый для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания.

Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства в 2015 году проведен мониторинг средней стоимости по городу Новосибирску минимального набора работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). 
Дополнительно сообщаю, в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается с учетом предложений управляющей организации на общем собрании собственников соразмерно утвержденному перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условиям их оказания выполнения, а также размеру их финансирования. 
Стоимость, входящих в перечень работ и услуг должна определятся управляющей организацией в размере экономически обоснованных затрат, связанных с их предоставлением для конкретного дома, в соответствии с действующими в компании системами ценообразования и налогообложения, локальными нормативными актами, с учетом состава, технических характеристик, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также других условий предоставления услуг и выполнения работ. Стоимость работ текущего и (или) капитального ремонта устанавливается на основании локального сметного расчета. 
Собственники помещений при рассмотрении предложенного управляющей организации перечня работ и услуг вправе регулируя набором и (или) периодичностью работ и услуг, утвердить тот перечень, который определит оптимальный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом следует отметить, что работы и услуги, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включенные в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, обязательно должны быть предусмотрены в перечне и утверждены на общем собрании собственников в доме.